売マンション 藤和シティホームズ灘 8階 3LDK

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価格 3,400万円 階建/階 11階建/8階 建物構造 その他：ＳＲＣ・ＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 灘駅 徒歩1分
所在地 兵庫県神戸市灘区岩屋北町７丁目
築年月 1993年3月(築31年9ヶ月) 面積 壁芯 61.92㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　ペット相談　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 灘駅 徒歩1分
    その他交通 阪神本線 / 岩屋駅 徒歩5分
    阪急神戸線 / 王子公園駅 徒歩10分
    所在地 兵庫県神戸市灘区岩屋北町７丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,400万円 平米単価 54.91万円/㎡
    管理費 13,300円/月 修繕積立金 16,605円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 藤和シティホームズ灘
    設備 モニタ付オートロック　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　３口以上コンロ　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　駐輪場　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：佐藤工業株式会社
    用途地域：近隣商業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 4.9･4　LDK 12.1）
    専有面積 壁芯 61.92㎡ バルコニー 14.70㎡
    階建/階 11階建/8階 建物構造 その他：ＳＲＣ・ＲＣ
    築年月 1993年3月(築31年9ヶ月) 総戸数 86戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2021年02月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■共用部の大規模修繕工事：2023年09月　　２０２３年９月、大規模修繕工事実施済
    リノベーション履歴 2021年02月　　内容：キッチン（コンロ以外）、洗面台新調、給湯器、分電盤、スイッチ、コンセント新調　、室内ドアハンドル新調、ＬＤＫ、洋室、廊下　（パナソニックリフォームフロア施工）、ふすま、障子貼替、畳表替、戸襖新調、ウォシュレット交換、クロス貼換（和室壁以外）、ＣＦ貼替、２０１８年ユニットバス・ガスコンロ交換
    駐車場 空無　25,000円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　500円/月 ペット その他：規約による
    土地権利 所有権 敷地面積 921.25㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(三菱地所コミュニティ株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6982696352
    情報公開日 2024/09/21 次回更新予定日 2024/11/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ブランズホーム

    交通：
    ＪＲ山陽本線／垂水
    　　　【バス】3分　クラブ前　停歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘１丁目３－２２　
    TEL：
    078-754-7037
    FAX：
    078-754-7038
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２１９５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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