新築売戸建住宅 神戸市須磨区 南町３丁目 (須磨海浜公園駅) 2階建 4LDK

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価格 4,980万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 須磨海浜公園駅 徒歩8分
所在地 兵庫県神戸市須磨区南町３丁目
築年月 2024年7月

 建物面積 106.50㎡ 土地面積 公簿 115.30㎡
私道負担面積 5.36㎡

ポイント

南向き　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 「帰りたくなる家」に住む幸せ
  • サクサク家事が進む奥様専用家事室
  • ２０帖の明るい広々リビングルーム
  • シックで落ち着いた壁紙のお部屋もご用意しました。書斎や勉強部屋におすすめです。
  • 暮らしの風景イメージしたくなる！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 須磨海浜公園駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市須磨区南町３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　EV車充電設備　床暖房　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　人感センサー付照明　照明器具　火災警報器（報知機）　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建築士等の建物検査報告書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年07月
    施工会社：中山住建株式会社
    設備保証付
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    インスペ

    クション（建物検査）済み
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 新着　新築戸建神戸市須磨区南町３丁目（ＪＲ須磨海浜公園）
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.5･5･5･8.4　LDK 20.6） 建物面積 106.50㎡
    土地面積 公簿 115.30㎡ 私道負担面積 5.36㎡
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南東3.1m 公道 接面6.5m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済 5.36㎡
    建築確認番号 第J23-20718号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982905132
    情報公開日 2024/10/27 次回更新予定日 2024/11/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ブランズホーム

    交通：
    ＪＲ山陽本線／垂水
    　　　【バス】3分　クラブ前　停歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘１丁目３－２２　
    TEL：
    078-754-7037
    FAX：
    078-754-7038
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２１９５号

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      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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