新築売戸建住宅 神戸市垂水区 桃山台６丁目 2階建 4LDK

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価格 4,980万円 間取り 4LDK
交通 垂水駅
所在地 兵庫県神戸市垂水区桃山台６丁目
築年月 2025年1月

 建物面積 111.37㎡ 土地面積 実測 320.22㎡
私道負担面積 172.55㎡ 共有持分 2/11

ポイント

駐車場２台分　南向き　２面採光　庭10坪以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 垂水駅
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩54分
    [バス利用可] バス17分 つつじヶ丘３丁目 停歩2分
    所在地 兵庫県神戸市垂水区桃山台６丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　庭　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    人工地盤終端部から隣地境界線及び東階段側擁壁部分（７４．６８㎡）・専用通路（地番６丁目１３５９－２４　：２

    ４．０７㎡）含む。また、６丁目１３５９－２２の１３５９－３０・３１と接する角部（２㎡）はゴミ収集車転回地負担となる部分含む。私道負担は共有の公衆道路（地番１３５９－３０）の持分２／１１
    専用通路（地番１３５９－２４、１３５９－２６）は公衆道路として通行可（専用通路には構造物設置・動産設置不可）
    共有のごみ置き場等（地番１３５９－３２、１３５９－３１）２２．６㎡持分２／１１
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 111.37㎡
    土地面積 実測 320.22㎡ 私道負担面積 172.55㎡ 共有持分 2/11
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西6.0m 私道 接面2.8m 位置指定あり
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 国土法事前確認済 セットバック -
    建築確認番号 HK24-40103
    現況 未着工 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982811870
    情報公開日 2024/07/02 次回更新予定日 2024/11/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ブランズホーム

    交通：
    ＪＲ山陽本線／垂水
    　　　【バス】3分　クラブ前　停歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘１丁目３－２２　
    TEL：
    078-754-7037
    FAX：
    078-754-7038
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２１９５号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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