新築売戸建住宅 神戸市垂水区 神陵台９丁目 2階建 3SLDK

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価格 3,950万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 朝霧駅
【バス】10分 神陵台 停歩6分
所在地 兵庫県神戸市垂水区神陵台９丁目
築年月 2024年11月

 建物面積 86.94㎡ 土地面積 公簿 109.71㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　ハイサッシ採用　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　耐震基準適合証明書有　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　前面棟無　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【神陵台９丁目分譲住宅】ロの字の間取りで中庭のあるお家。
  • グレーのお洒落な塗り壁　外構工事完了しました。（駐車場２台可能）
  • 目の前には公園でお子様も嬉しい！
  • 前面道路９．５ｍでゆったり出入りできます。
  • 窓からは季節により木々が絵のように変化して楽しめます
  • 中庭が見えるリビングで開放的
  • オープンフロントの食洗器付きで家事楽♪
  • パントリーを兼ねた隠せる背面収納で家電や食器もすっきり収納できます
  • ゆったりと窓のグリーンを眺めて過ごせます
  • 急な来客でも慌てないスッキリ収納付
  • 心地いいリビングからの景色　室内は漆喰の壁で調湿・消臭効果も。
  • スタイリッシュなアイカの造作洗面台でテンションも上がります。
  • １坪（１６１６）タイプ　ゆたり広々
  • 洗面室には収納と中干スペースもあり家事も楽！
  • ２階の廊下には収納がたっぷり。漫画や小説の収納にも。
  • 中庭から空が見えて開放的！プライバシーも守られます。
  • 玄関を入ると中庭とアールの壁がお出迎え。
  • 中庭は植物を楽しんだり、プールをしたり用途は色々
  • 玄関からアーチの入り口を入るとすぐに手洗いできる造作の洗面化粧台
  • ２階洋室をでるとすぐ大容量の収納があって便利です
  • キッチン背面にはパントリー完備
  • 段差を変えられるたっぷりのシューズクローク
  • ２階居室は家族の変化に合わせて可変性のある仕切れる間取り
  • 会話も弾む対面キッチン
  • 背面収納を閉めるとすっきり。急な来客時も安心です。
  • 階段
  • ウオークインクローゼット
  • 床材はウッドワンの無垢ピノアースを使用
  • 宅配ボックス付
  • 仕切れる居室は用途も様々
  • 天井・床は兵庫県産杉材を贅沢に使用　調湿・癒し効果があります。
  • 多聞台こども園
  • 神戸市立長坂小学校
  • 神戸市立長坂中学校
  • にのみや小児科
  • コープ神陵台
  • ローソン神戸神陵台北店
  • コストコ神戸倉庫
  • ブルメール舞多聞

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 朝霧駅
    【バス】10分 神陵台 停歩6分
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 学園都市駅
    【バス】13分 多聞台３丁目 停歩6分
    ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅
    【バス】15分 神陵台 停歩6分
    所在地 兵庫県神戸市垂水区神陵台９丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,950万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　ウッドデッキ　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり　建物検査実施日：2024年09月29日
    ■耐震基準適合証明書
    あり　建物検査実施日：2024年09月16日
    備考 工事完了予定年月：2024年11月
    施工会社：株式会社クレストホーム
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 約17.8万円/年
    建物名 神陵台分譲住宅
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6･3.7･3.7） 建物面積 86.94㎡
    土地面積 公簿 109.71㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西9.5m 公道 接面6.3m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 J22-20375
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982703272
    情報公開日 2024/10/01 次回更新予定日 2024/11/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ブランズホーム

    交通：
    ＪＲ山陽本線／垂水
    　　　【バス】3分　クラブ前　停歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘１丁目３－２２　
    TEL：
    078-754-7037
    FAX：
    078-754-7038
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２１９５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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